Nybyggeri i Hanstholm
Hvad er status på nybyggeriprojekter i Hanstholm?
Årelangt pres på byens boligmarked har fået Thisted Bolig til at igangsætte to store projekter: Hanstedgård og Roshagevej med tilsammen 40 nye boliger og en samlet anlægssum på over 85 millioner kroner. Begge projekter ligger i Hanstholm by og retter sig mod en blandet beboergruppe af lokale beboere, tilflyttere og unge familier.
I 2022 registrerede Thisted Bolig den laveste tomgang i ti år — et niveau som ifølge selskabet svarede til knap 250.000 kr. i manglende lejeindtægter om året. Lokale borgere henvendte sig direkte til selskabet i 2021 med anmodning om at bygge mere. De to bebyggelser bringer selskabets samlede Hanstholm-portefølje fra 128 til 168 almene boliger. Vil du have et bredere overblik over boligmarkedet, giver Boliger i Hanstholm et samlet billede af udbuddet.
Hvilke områder af Hanstholm gennemgår udvikling?
Hanstedgård-grunden ligger nær havn og hav. Området stod ubrugt i årtier efter nedrivning af tyske barakker, hvoraf den sidste blev fjernet i efteråret 2001. Grunden grænser op til Nationalpark Thy og Vesterhavet. Roshagevej-projektet er placeret i et etableret boligkvarter tæt på den eksisterende Salvievej-bebyggelse, som Thisted Bolig brugte som model for omkostningsstyring.
Hvor mange nye boliger planlægges der?
De to projekter udgør tilsammen 40 almene lejeboliger: 20 på Hanstedgård og 20 på Roshagevej. Det bringer det samlede antal Thisted Bolig-boliger i Hanstholm op på 168, fordelt på Bådsgårdsvej, Centervej, Kromarken, Bygmarken og Birkevænget. Alle nybyggerier er almene lejeboliger, ikke ejerboliger. Leder du specifikt efter Huse til Salg i Hanstholm, er det et separat marked uden for de to projekter.
Hvor langt er vi med de igangværende byggeprojekter?
Lokale borgere henvendte sig i 2021 med anmodning om flere boliger. Hanstedgård-projektet fik sit spadestik i august 2023 med en forventet byggeperiode på 18 til 20 måneder — planlagt indflytning ultimo 2024 eller tidligt 2025. Anlægssummen er ifølge Nordjyske 43,945 millioner kroner, hvoraf kommunen stiller garanti for 26,552 millioner kroner og indskyder 4,395 millioner kroner i kapital.
Hvilke boliger bliver der bygget?
På Hanstedgård opføres 20 etplans almene boliger i tre størrelser: 5 boliger på 110 kvm (4 rum), 12 boliger på 90 kvm (3 rum) og 3 boliger på 80 kvm (2 rum). Alle har sydvendt terrasse og udsigt. Bebyggelsen suppleres af et fælleshusbygning med gæstehus, grønt rekreativt areal, parkering og skure. Rødbro Arkitekter ApS stod bag designet med fokus på lyse materialer og fællesarealer til forskellige generationer.
Roshagevej-projektet, som Nordjyske omtalte i august 2022 med anlægssum på 41,2 millioner kroner, har en lignende typologi: 3 boliger på 76 kvm, 12 på 90 kvm og 5 på 110 kvm. Udbudsfasen var planlagt til september-oktober 2022. Det er dog endnu ikke endeligt bekræftet, om projektet er realiseret eller udsat — Thisted Bolig bør kontaktes direkte for aktuel status på Roshagevej.
Hvornår forventes projekterne at være færdige?
Hanstedgård-byggeriet løber typisk 18 til 20 måneder fra spadestik til indflytning. Med start august 2023 peger tidsplanen mod færdiggørelse i løbet af 2024-2025. Thisted Bolig har hentet erfaringer fra Salvievej-projektet i Thisted til at holde budgetterne — høje materialepriser var en dokumenteret risikofaktor i 2022, og selskabet arbejdede aktivt med løsninger for at undgå overskridelser. Kommunal garanti og kapitalindskud sikrer finansieringsrammen, selv hvis markedsforholdene svinger.
Hvad planlægges der for fremtiden i Hanstholm?
Thisted Bolig planlægger bebyggelser på Lervej i Vorupør og Kirkebyvej i Nors, med anlægspriser fra 20 til 45 millioner kroner pr. projekt. Direktør Chano Sauer har understreget, at kystbyerne skal tilbyde varierede boliger for at fastholde og tiltrække befolkning.
Naturattraktioner, nærhed til Nationalpark Thy og Hanstholms maritime karakter gør byen attraktiv for tilflyttere. Nybyggeriet understøtter Thisted Kommunes strategi for at udvikle kystbyerne som centre for turisme og bosætning. Se mere på Hanstholm.
Næste projektrunde afhænger af licitationsresultater og kommunal godkendelse. Thisted Bolig genbruger erfaringerne fra Hanstedgård ved at planlægge kommende bebyggelser. Renoveringer af eksisterende boliger kører parallelt med nybyggeriet.
Hvilke områder er planlagt til udvikling?
Hanstedgård-grunden nær havn og hav er den mest konkrete udvikling. Thisted Boligs regionale strategi omfatter supplerende projekter i nabobyerne, men yderligere lokalplaner for Hanstholm er ikke offentligt dokumenteret. Overvejer du at flytte til kysten og er i tvivl om Hanstholm er det rette valg, kan en sammenligning på siden Hanstholm eller Thisted hjælpe med at afklare forskellen på de to byer.
Hvad kan man bo i blandt de nye boliger i Hanstholm?
De nye boliger i Hanstholm tilbyder udelukkende almene etplans lejeboliger i tre størrelseskategorier, der dækker fra 80 til 110 kvm — ingen af projekterne omfatter ejerboliger, rækkehuse eller etageboliger i traditionel forstand. Alle er opført i et plan, tilgængeligt for beboere med nedsat mobilitet, og udstyret med sydvendt terrasse og privat udendørsareal.
Boligerne henvender sig til lokalboere, der ønsker mindre boliger, unge familier med behov for 3-4 værelser, og par. Fælleshusbygningen på Hanstedgård tilbyder ramme for aktiviteter på tværs af generationer uden at forpligte beboerne. Det er en blanding uden fokus på en enkelt aldersgruppe.
Søger du en lejebolig i Hanstholm allerede nu, mens nybyggeriet er under opførelse, giver Lejeboliger i Hanstholm et overblik over det eksisterende udbud — herunder de 128 boliger Thisted Bolig allerede administrerer i byen.
Hvilke boligtyper bygges der?
Der bygges énplans almene lejeboliger i tre varianter: Hanstedgård har 5 × 110 kvm (4 rum), 12 × 90 kvm (3 rum) og 3 × 80 kvm (2 rum). Roshagevej følger samme princip. Det samlede etageareal er 1.862 kvm (ifølge hovedentreprenør Knudsgaard A/S). Boligerne har robuste, lyse materialer, centrale ankomstrum, parkering og legeplads.
Hvem udvikler og bygger nye boliger i Hanstholm?
Nybyggeriet i Hanstholm drives af Thisted Bolig, det almene boligselskab der i forvejen administrerer 128 boliger i byen fordelt på Bådsgårdsvej, Centervej, Kromarken, Bygmarken og Birkevænget. Selskabet er bygherre på begge projekter og har det strategiske ansvar for at matche boligudbuddet med den voksende bosætningsinteresse.
Rødbro Arkitekter ApS har designet projekterne med fokus på sydvendte terrasser, grønne rekreative arealer og udsigt. Brix & Kamp A/S løste ingeniøropgaverne, og Knudsgaard A/S er hovedentreprenør. Holdet samarbejdede tidligere på Salvievej-projektet i Thisted og anvender erfaringerne derfra til at kontrollere omkostningerne.
Ønsker du at komme i kontakt med Thisted Bolig om de konkrete projekter — herunder ventelister og ansøgningsprocedurer, som ikke er dokumenteret i tilgængelige kilder — bør du henvende dig direkte til selskabet. Lejepriser og ansøgningsvilkår for Hanstedgård og Roshagevej er endnu ikke offentliggjort i åbne kilder og er ikke dækket på denne side.
Hvilke selskaber bygger boliger i Hanstholm?
De fire centrale aktører er Thisted Bolig (bygherre og driftsansvarlig), Rødbro Arkitekter ApS (arkitekt), Brix & Kamp A/S (ingeniør) og Knudsgaard A/S (hovedentreprenør). Knudsgaard A/S opgiver et samlet areal på 1.862 kvm for de to projekter og har dokumenteret begge som referenceprojekter på deres hjemmeside. Thisted Bolig er det dominerende almene boligselskab i Thisted Kommune, som ifølge Danmarks Statistik (2026) rummer 14.179 parcel- og stuehuse samt 3.352 lejligheder med beboelse. Hanstholm-nybyggeriet supplerer den almene del af denne boligmasse.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor ligger Hanstholm?
Hanstholm er en kystby i Thisted Kommune ved Vesterhavet tæt på Nationalpark Thy. Dens maritime beliggenhed med nærhed til naturattraktioner gør den attraktiv for bosætning og turisme.
Hvor mange mennesker bor der i Hanstholm?
Artiklen dokumenterer ikke indbyggertallet i Hanstholm specifikt, men angiver at Thisted Kommune som helhed ifølge Danmarks Statistik (2026) har 14.179 parcel- og stuehuse samt 3.352 lejligheder med beboelse. Hanstholm er en mindre kystby inden for kommunen.
Hvem kan ansøge om de nye boliger i Hanstholm?
De nye boliger henvender sig til lokalboere, der ønsker mindre boliger, unge familier og par. Det er almene lejeboliger for alle aldersgrupper, ikke rendyrkede seniorboliger eller ungdomsboliger. Konkrete ansøgningsprocedurer og vilkår er ikke offentliggjort endnu.
Hvornår kan man flytte ind i de nye boliger på Hanstedgård?
Hanstedgård-projektet påbegyndt august 2023 med planlagt byggeperiode på 18–20 måneder. Indflytning forventes ultimo 2024 eller tidligt 2025. Roshagevej-projektets status er uvis — Thisted Bolig bør kontaktes direkte for aktuel information.
Hvad skal der ske i Hanstholm efter de to nuværende byggeprojekter?
Thisted Bolig planlægger projekter på Lervej i Vorupør og Kirkebyvej i Nors. Direktør Chano Sauer understreger troen på vækst i kystbyerne. Projekterne realiseres efter hinanden, og erfaringerne fra Hanstedgård bruges ved planlægning af kommende bebyggelser.